樂善堂與會德豐地產攜手籌建大型過渡性房屋 —「樂善村」
共建關愛共融社區

在房屋局、九龍樂善堂 (「樂善堂」)及會德豐地產有限公司 (「會德豐地產」)推動下，位於大埔黃魚村「樂善村」過渡性房屋項目已於2024年4月陸續讓合資格的申請人入伙，並於今日舉行「樂善村過渡性房屋 樂也融融賀中秋」，與居民一同歡度佳節。

活動有幸邀請到房屋局局長何永賢女士, JP及副局長戴尚誠先生, JP蒞臨參與。同場嘉賓包括：九龍樂善堂主席莫文韜先生、九龍樂善堂前主席李聖根先生MH、會德豐地產主席梁志堅先生、會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生MH。局長和一眾嘉賓與居民進行各項活動，互動交流，氣氛融洽。適逢國慶75周年及中秋節將近，樂善堂常務總理會捐助了由樂善堂社企出品的精美月餅於活動上派發給「樂善村」各戶居民，共渡國慶及中秋。

 「樂善村」的用地由會德豐地產以象徵式租借，重新規劃閒置農地改建而成，共提供1,236個住宅單位，為目前大埔區內最大規模的過渡性房屋項目，充分展現出房屋局、樂善堂、會德豐地產、顧問公司及社會大眾攜手合作的成果。以使用年期至少8年來計算，預期可惠及10,000名居民，有效為正輪候公屋及居住環境惡劣的基層市民提供可負擔的適切房屋。大埔樂善村於4月陸續入伙，第一期已完成入伙，第二期完成執修及優化環境工程後，會陸續入伙。

首個重用現有「組裝合成」組件項目

    「樂善村」被視為綠色建築的典範，在興建時以換土工程防止打樁而成的噪音污染，而且項目採用組裝合成建築法興建，更是全港首個將原先位於南昌街的組裝合成過渡屋模件拆裝，並重新組裝而成的過渡屋項目。此舉不但縮短施工時間，也令工程更環保。

        此外，會德豐地產一直致力推動可持續發展，並將此理念融入「樂善村」之中，將人與環境因素同等納入考量。在項目前期規劃時，透過生態評估並根據結果縮減施工範圍，以保育紅樹林及確保生物多樣性。同時，考慮當區居民長期受洪水泛濫影響，會德豐地產特意於村內建造雨水排放系統，積極應對氣候變化帶來的挑戰。

為社區注入活力

樂善堂與會德豐地產銳意打造「以人為本」的社區，「樂善村」提供多種戶型選擇，包括1至2人、3至5人及無障礙單位，同時劃分多個小區作為公共空間及社區客廳。

由會德豐地產設計及配置傢俱的社區客廳已正式啟用，配合多元化的社區活動，包括藝術活動、健康工作坊，促進社區內的互動。在本年年底，還計劃舉行就業講座，提供就業支援，協助有需要的一群融入社會。另外，在運輸署的支持下，村口特設小巴站，方便居民出入，加強與市區連接。

會德豐地產主席梁志堅先生在致辭時表示：「會德豐地產十分榮幸可以參與『樂善村』過渡性房屋項目，作為香港重要的持份者，我們深明社會對住房迫切的需求，故此我們善用既有資源，不遺餘力與各界合作，改善基層家庭居住環境。除了為千個家庭提供溫馨住所作為中途站，會德豐地產亦希望透過社區活動，如畫作班、節慶活動等，鼓勵居民更多互動溝通，打造更和諧共融的社區。」

樂善堂主席莫文韜先生表示：「樂善堂由2017年開始，在房屋局推動下，開展全港首個過渡性房屋計劃『樂屋』，協助解決基層家庭短期住屋需要。本堂感謝房屋局資助、會德豐地產捐出土地支持『樂善村』，亦多謝李聖根前主席MH慷慨捐款五百萬元支持本堂包括『樂善村』等項目裝設冷氣及熱水爐；中電更透過「中電社區節能基金」資助單位購買節能電器，共二百四十七萬二千元。本堂亦為居民提供醫療、團體、體育、親子等項目，照顧需要。相信在各界努力下，居民入住『樂善村』定能改善生活質素和身心健康，正如去年李聖根主席公布的過渡性房屋幸福感調查所發現，居民幸福感定會提升。」

樂善堂除了每月定期在樂善村舉辦不同類型活動，如防止電話騙案講座及身心健康講座、健康檢查活動、疫苗注射等豐富的節目外，為優化居民的生活配套，本堂在村內設置自動售賣機，包括飲品及食物，另外，與本堂社企一同推出團購生活用品的服務，每月定期為家庭購買米、麵食、油、罐頭等食品及乾糧，以及飲品、廚房及清潔用品等，並運送到村內分派予居民。社企亦會聘請樂善村居民擔任兼職分貨員，方便居民領取，而長者及行動不便的住戶，亦會有居民義工代為送到住戶家中，一方面增加村內居民的就業機會，提高入息，另一方面加強鄰舍之間的互助精神，讓他們可以守望相助。

除了這個過渡性房屋項目外，會德豐地產亦積極參與由政府推行的「土地共享先導計劃」，當中包括位於大埔林村北的合資地塊項目及位於大埔林村南的獨資地塊項目，目前兩項申請均獲得政府批准。連同上述地塊和過渡性房屋，會德豐地產合共提供19,351個單位，預計惠及逾52,680人。未來，將繼續投放更多資源建設社會，致力透過可持續發展方式改善基層居住環境，為城市發展增添價值。